京城房产界最大丑闻'
——富润家园小区幼儿园变洗浴中心骗局内幕'

“走，到财智中心找开发商老板贾廷战评理去！”这愤怒的言语出自富润家园的业主们。'

近来在被北京电视台和北京楼市报等媒体密切关注的“问题楼盘”中，海淀区学院路富润家园的问题较为突出，该楼盘开发商的消费误导及商业欺诈行为最具有典型性。'

1. 开发商绘蓝图——令人神往'

富润家园位于海淀区学院路6号，由七座建筑组成，其中1# 3# 5# 6# 楼为商品住宅、2#楼是回迁楼、4# 楼是小区监控室和物业会议室，剩下的就是小区里问题最突出的7# 楼了。7# 楼是小区南部的一座三层小楼，其临街且紧挨正门，是进出小区的必经之处。2001年3月，北京市规划委文件（2001-规建字-0265）规定：7# 建设规模2500 m2 ,地上三层、地下一层，用途为幼儿园、办公室及变电室。其规划图标明：7# 为幼儿园、托儿所及文化活动站，并且在7# 楼南边规划出一块儿童活动场地。'
这显然是一个温馨动人的规划，该规划被正巧擅长宣传而又初涉房产业的开发商作为卖点进行了大肆吵作。小区预售时在富润家园的售楼处里，从彩图到沙盘无不显著标明着“幼儿园”、“会所”的位置；售楼人员也是不厌其烦地反复强调7# 楼的文化活动功能；同时，开发商还向购房人和有购买意向的人逐一邮递征询信，态度诚恳地征求人们对“会所”内文体娱乐设施配备方面的意见。这一着使富润家园吸引了不少购房人的目光，唤起了人们对丰富多彩业余生活的憧憬，甚至还导致了火爆的争购场面。业主们或是被开发商的“诚意”所蒙蔽，或是坚信市规划委文件的严肃性，都情愿接受高昂的价格在此购房。'

然而，时隔不久，情况却开始悄悄地发生变化，一场骗局一步一步地出台了……'

2. 区教委有“意见”——莫名其妙

正当富润家园的预售工作如火如荼地进行时，2002年1月21日，海淀区教委背着富润家园的业主们，秘密地向北京市规划委发布《关于富润家园配套意见书》。该《意见书》称：“富润家园规划中配套面积为700 m2 的幼儿园，面积较小，不易办学，建议取消”。怪哉？！
首先，政府并没有相关法律法规规定700 m2 面积较小不宜或不办幼儿园，该《意见书》的法律依据何在？其次，学院路地区原来只有几家高校附属幼儿园，几年来，该地区院校不断扩建的同时又兴建了几处居民小区，这势必造成幼儿的入托难问题。据了解，离富润家园最近的是一家石油大学附属幼儿园，子女入托需要提前几个月登记排队才有可能。区教委凭什么不顾现实问题而将现成的托幼场所轻易放弃呢？其三，一个区级教委能不能直接对市级规划委发布“否决意见”？况且又是在否决一个公布已久并涉及小区品质的关键规划，区教委有这种行政职权吗？另外，更耐人寻味的是区教委有“意见”为什么不早说，而偏偏要在富润家园的销售势头正猛的时候提出来？！
原来这牵强的《意见书》是骗局的引子，阴谋就此展开……

4. 怒业主维权益——讨还公道

2003年仲夏，热心的业主们正欣喜地筹划着为7# 楼举办交付典礼，却意外的得知，作为小区配套工程的7# 楼竟被开发商整体出卖，原来的幼儿园和会所也即将成为一座名为“浪淘沙沐浴会馆”的洗浴中心，甚至还要从已严重不足的地面车位中划拨几十个供该“洗浴中心”使用。顿时小区里人人义愤填膺，进而出现了本文开头的一幕。
面对业主们的质问，开发商居然振振有辞地用下述三条为自己狡辩：

一 7# 楼独立临街，与小区内其它建筑互不干扰——可以开办“洗浴中心”。
二 小区周边已有的院校中已有“幼儿园”和“文化活动场所”，但学院路地区商业设施缺乏——需要开办“洗浴中心”。
三 如果业主有兴致进“洗浴中心”去“消遣”，保证享受打折优惠。

听到开发商的无稽之谈，业主们真是哭笑不得。7# 楼是布局紧凑的富润家园小区的一个组成部分、是进出小区的必经之处，何为“独立”？又何为“互不干扰”？！再者，小区周边院校中有幼儿园和文化活动场所、有商业和服务机构，也有为教职员工及大学生们所用的普通澡堂。开发商为什么不提？若是开发商真心要为教授和大学生们开办一座“洗浴中心”， 为什么要等到售楼完毕后才进行？！从时间进程上分析，在1# 楼销售的过程中开发商已经取得新的小区规划，但新规划从未被出示，售楼人员对此也只字未提。——还是欺骗！
最令业主们难以接受的是第三条。众所周知，“洗浴中心”无非“灯红酒绿、男来女往”，是一种社会形象极差的经营实体，而学院路地区云集着众多知名高校和科研机构，向来具有良好的学术气氛、文化环境和治安状况。开发商此举不仅玷污学术、亵渎文化，还给这一地区制造了治安隐患。开发商在欺骗业主的同时又“热忱”欢迎业主们进 “洗浴中心” 去“消遣”，其行为简直是在实施侮辱！
在业主们的驳斥下，开发商理屈辞穷，无言以对。于是，扯出了那块“合法手续”的遮羞布，并扬言：有谁不服，可以到法院去告。
业主们对索取的所谓“合法手续”材料进行分析后认为：开发商之所以如此“自信”，是因为“相关管理部门”早已为其欺骗行为做好了法律上的铺垫。但是，骗局终究是骗局，它不可能是天衣无缝的！经研究，业主们决定暂时撇开开发商，将维权活动重点放在 “相关管理部门”上。
可想而知，那些“相关管理部门”面对上访的业主们简直措手不及，当然更表现出心虚理亏，他们纷纷以“开会”或“领导不在”等借口进行搪塞，拖延了不少时间。后来在业主们的一再追问之下，又开始推委责任，开脱自己。2003年11月28日，海淀区教委基建科在给富润家园业主的信访答复中称：“目前7号楼产权属开发公司所有，作为区级教委无权干涉产权，如果开发公司愿拿出7号楼中部分（原规划中700平方米）房屋开发幼儿园，教委将在办理手续方面给予全力支持。”2003年12月5日，海淀区教委又在给北京市规划委发函：“我们建议，满足广大业主与开发单位的要求。在办园手续方面，我们一定给予支持。建议妥否，请规委从规划角度上给予支持。”不久，当倍受谴责的各“相关管理部门”无奈地揪住海淀区教委《意见书》不放时，区教委再次给市规划委发了一份说明，特别强调说：自己当初给市规委的《意见书》“只是仅供参考”。
这时候，开发商显然受到“有关方面”的压力，坐不住了，开始极力阻挠维权活动的进行。他们对部分业主进行威逼利诱；他们曲解建设部的相关文件精神，妨碍业主大会的成立；他们下作地一次又一次派人偷偷撕掉贴在楼道里的维权文告；……
开发商的卑劣行径并没有收到成效，反而更加激发了人们的维权热情。业主们将历时数月上访所掌握的资料进行整理，并做了法律咨询，结果认定：富润家园7号楼规划被更改，北京市规划委对业主已构成了事实上的侵害，且事实清楚，证据确凿。经过讨论决定，业主们先避实就虚，起诉市规划委，对开发商进行“釜底抽薪”，戳穿那块“合法手续”的遮羞布，再来清算其欺骗劣行！

5. 行骗者遭报应——人皆唾之

目前，富润家园的维权活动已经进入了司法程序，业主们将根据法院的判决结果来决定下一步行动。从富润家园事件不难看出，若没有“相关管理部门”中一小撮人为私利甘愿腐败，不顾群众利益、助纣为虐、为罪恶推波助澜，狡诈贪恋的开发商并不能如此“自如”地施展骗术。现在，虽然法院尚未作出判决，但在这一事件中：谁是侵权者、谁是受害人；谁是主谋、谁是帮凶，业已昭然若揭，广大民众心中自有公论！
富润家园业主们的维权活动旨在索还应有的健康的生活环境，而不是要与他人争强斗狠。如果那些侵犯他人权益者能够翻然悔悟，及时兑现自己的承诺，善良的业主们可以接受并原谅他们。但是，侵权者如果坚持与业主们作对，坚持与诚信绝缘，坚持与天理为敌，则将自决于天下，等待他们的将是万人唾弃！富润家园业主们将通过自己的不懈努力，赢得各界的关注，赢得民心的支持，并最终赢得维权活动的成功！

正义终将战胜邪恶！最后的胜利一定属于广大的富润家园业主们！

还好当初没有在富润家园买房子！要不就惨了。

富润家园在哪呢？华清嘉园比较熟悉，呵呵。

富润家园在那个农业大学那边

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惊艳美女云集<美女三国> 千元大礼包人人有份
                                                       -------------三国类网页游戏的终极大作

   让人翘首以盼的由游戏盒子倾力打造的一款全新即时策略性网页游戏《美女三国之小乔出嫁》盛装开幕了。

   

    从《美女三国》sanguo.boxgm.com开区的预告发出，就有众多网友，来函来电咨询，问：美女三国 什么时候开始测试啊，什么时候正式开放啊。在此对一直支持我们的众多网友，和游戏盒子的120万老朋友们表示真挚的感谢!感谢你们对游戏盒子对《美女三国》的关注，支持和厚爱。   仅《美女三国之小乔初嫁》开服不足一个小时，便如潮水般涌进了近千的网友，开服次日注册用户就已突破万人。我们简单做了一下调查，其中以女性玩家人数最多，比例达到2/3 .

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